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2021年樓市風向標?卓越14236元/㎡刷新重慶樓面價記錄
發布時間:2021-01-25 14:28:43  來源:搜狐焦點  閱讀量:534

       1月20日,重慶中心城區迎來本月最后一場土拍。這場土拍最引人關注的就是南坪老區府地塊,這是2021年上架的首宗重慶核心區地塊,也被業內稱為年度最重要樓市風向標。

       該宗地塊共吸引了偉清、春風+東原、萬科、金輝、國瑞、弘陽、香港置地、綠城、華宇、保利、卓越、金科共十余家房企競拍。

       經過85競價,最終該地塊由卓越以12.1億元競得,溢價率36.88%,樓面價14236元/平米,刷新了香港置地在22天以前創造的最高樓面價記錄。

01

地塊信息

南岸區南坪組團F分區F19-2/03地塊

用      途:住商混合用地

土地面積:27418㎡

土地面積:41.13畝

建筑面積:84995.8㎡

容 積 率:3.10

起始總價:88396萬元

起始樓板價:10400元/㎡

成交總價:121000萬元

成交樓板價:14236元/㎡

競得企業:卓越

溢價率:36.88%

02

打造條件

1.地塊限高60m;

2.配建健身廣場(5500㎡)

3.地塊內高壓線,需預留安全保護區域;

4.海綿城市:年徑流不低于61%,污染物去除率不低于50%。

03

地塊詳情

       該地塊位于南城大道南側,原為南岸區老區府,屬于南坪商圈核心位置,從地段來看是位置一流。

      地塊周邊發展成熟,各項配套完善。交通方面,靠近3號線南坪站,以及南城大道和四小區公交站,附近還有輕軌10號線在建,出行十分方便;商業方面,屬于南坪正商圈,周邊聚集了萬達廣場、協信星光天地、龍湖商業(在建)等大型商業購物中心;附近還有六院和南岸區人民醫院、珊瑚小學、珊瑚中學等配套,十分完善。

04

預   測

       因為是開年第一塊核心區土地拍賣,在競拍開始前就有不少業內人士非常關注,并將其看作年度最重要樓市風向標。



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